Est-ce le bon moment pour investir dans l'immobilier ?

Est-ce le bon moment pour investir dans l'immobilier ?


Le meilleur moment pour acheter dépendra toujours de votre situation personnelle.

L'environnement actuel présente des opportunités :

  • Les taux d'intérêt hypothécaires restent très bas, ce qui a le potentiel d'augmenter considérablement votre pouvoir d'achat ;
  • À ce moment précis, avec beaucoup d'actifs qui restent chez eux, la "concurrence" semble réduite ;
  • Les vendeurs sont plus flexibles sur les prix et / ou le calendrier de la vente, surtout si laisser leur bien sur le marché leur coûte ou retarde leurs projets ;
  • Si la demande reste forte et que la crise passe relativement rapidement - les deux grands «si» en ce moment - alors nous pouvons probablement nous attendre à une accélération de la croissance des prix comme c'était le cas plus tôt cette année. Si tel est le cas, cela pourrait être le bon moment pour certains acheteurs sur certains marchés de devancer toute augmentation des prix.

Des inconvénients persistent :

  • Le nombre d'annonces a chuté et il est peu probable que de nouveaux vendeurs potentiels publient leur bien en ce moment.
  • Les taux d'intérêt hypothécaires sont bas mais volatils - et les organismes de prêt sont submergés de demandes de refinancement. Pour les acheteurs potentiels qui ont obtenu un financement début mars, ce n'est peut-être pas un problème aussi grave. Cela sera beaucoup plus difficile si vous n’avez pas encore commencé la procédure hypothécaire.
  • Il peut également être difficile (ou impossible) de conclure la vente à temps si certaines parties nécessaires à la vente, telles celles qui établissent les DPE sont temporairement fermées pendant le confinement.
  • Si la crise persiste et que les distanciations sociales et autres comportements perdurent pendant la majeure partie de l'année, les prix des ventes pourraient chuter quelque peu en réponse au manque de demande des acheteurs. Il pourrait être judicieux pour certains acheteurs d'attendre de voir si le bien qu'ils envisagent aujourd'hui sera disponible à un prix inférieur demain.

En revanche, si vous avez le temps et la volonté de faire face à ces défis, des opportunités restent intéressantes. Mais vous devez absolument avoir un plan en tête et vous assurer que vous pourrez le réévaluer et l'adapter à mesure que la situation évolue. Si vous êtes peu enclin à prendre des risques ou si vous ne vous sentez pas prêt, vous serez probablement plus à l'aise d'attendre que la situation se clarifie.

Publié il y a 6 mois
author.fields.nameLouise Aubry, Chasseuse immobilière
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