Les charges toujours croissantes derrière l'achat d'un appartement en 2020

Les charges toujours croissantes derrière l'achat d'un appartement en 2020

La taxe d'habitation en France a grimpé en flèche au cours de la dernière décennie, augmentant de plus de 30% entre 2009 et 2019, selon de nouvelles données.

Bien que l'achat d'une propriété en France - en particulier en France rurale - puisse être relativement bon marché, il existe certains coûts cachés dont les propriétaires doivent être conscients.

Et l'un d'entre eux est la taxe foncière, qui a augmenté de 31,4%, selon les chiffres révélés par l'Union nationale des propriétaires immobiliers (Union nationale des propriétaires immobiliers) dans le quotidien français Le Parisien.

Le pic le plus important s’est produit au cours de la première moitié de la décennie et l’augmentation des cinq dernières années a été moins importante, de 12,1% au total.

Qui est affecté ?

Ceux qui auront ressenti les impacts de la hausse de la taxe sur leur portefeuille sont ceux qui possèdent un bien immobilier en France et sont donc soumis à la taxe foncière annuelle.

Alors que le gouvernement français est en train de supprimer progressivement la taxe d'habitation - la taxe payée par les personnes vivant dans la propriété - les propriétaires doivent encore payer la taxe foncière.

Et les propriétaires de résidences secondaires ?

Les propriétaires de résidences secondaires ont peut-être encore plus ressenti les conséquences de la hausse des taxes que les premiers propriétaires, car plusieurs villes françaises facturent également une surtaxe pour les résidences secondaires.

Et la surtaxe pourrait être une préoccupation pour de plus en plus de propriétaires à l'avenir, car de nouvelles villes la mettent en œuvre chaque année, selon l'UNPI.

Le syndicat a déclaré qu'il enquêtait actuellement sur la possibilité que les propriétaires de résidences secondaires soient exonérés du paiement de la taxe foncière s'ils n'avaient pas pu y aller en raison des restrictions de Covid-19, mais à l'heure actuelle, il est toujours dû.

Pourquoi cette augmentation?

L'une des raisons est que la suppression de la taxe d'habitation a conduit certaines collectivités locales à augmenter la taxe foncière afin de compenser leur perte de revenus.

Selon l’UNPI, cela pourrait signifier que la taxe foncière continuera d’augmenter à l’avenir alors que le gouvernement s’efforce de parvenir à zéro taxe d’habitation d’ici 2023.

Une autre raison est que la taxe foncière est réévaluée chaque année en fonction des prix de location. Parce que les prix de location ont augmenté ces 10 dernières années, la taxe foncière a également augmenté.

Si l'on examine la tendance générale de la dernière décennie, le taux d'imposition a augmenté régulièrement de 2011 à 2015, avant de grimper de plus de 5% en un an en 2016.

Depuis 2017, le taux diminue légèrement, et en 2020, «les choses se sont calmées à cause des élections municipales», selon l'UNPI.

Aucune ville française n'a augmenté sa taxe foncière en 2020, selon l'UNPI.

Est-ce la même chose partout en France?

Toutes les villes n'appliquent pas le même taux pour calculer la taxe foncière.

Alors que la plupart des régions de France ont vu leurs impôts augmenter l'année dernière, certains départements ont vu une baisse, selon l'UNPI, qui mentionnait les Yvelines (dans le Grand Paris), les Deux-Sèvres (le centre-est de la région Nouvelle-Aquitaine) et les Alpes- Maritimes (qui abrite Nice).

Selon le Cabinet des Finances et de la Stratégie, qui a récemment publié un rapport détaillant l'évolution du taux de la taxe foncière, les propriétaires de certains départements (5% du total) ont vu leur taux d'imposition baisser en 2020.

Une majorité de départements français ont maintenu leur taux d'imposition stable depuis 2011, selon le rapport, avec seulement 8% d'entre eux augmentant le taux entre 2018 et 2020.

Cependant, maintenir le taux stable n'implique pas que la taxe elle-même reste la même, cela signifie simplement que la taxe augmente ou diminue au même rythme d'une année à l'autre.

Publié il y a un an
author.fields.nameLouise Aubry, Chasseuse immobilière
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