Comment bien valoriser son appartement ou sa maison à vendre ?

Comment bien valoriser son appartement ou sa maison à vendre ?

Avec la chute des visites d'appartements pendant le COVID-19, découvrez comment mettre en valeur votre annonce pour tous les écrans.

Si vous êtes dans une démarche de vente et que vous comptiez sur des visites traditionnelles pour sceller la transaction de votre maison ou votre appartement, vous avez probablement dû revoir votre stratégie. Le confinement doit durer au moins jusqu'au 11 mai, en plein pendant la saison de vente immobilière. Les annonces en ligne prennent donc plus d'importance que jamais.

Faites du "home staging"

La première étape du home staging de votre appartement ou de votre maison est le désencombrement. Rangez tous les jouets pour enfants et animaux de compagnie, rangez ou recyclez les magazines en vrac ainsi que vos cadres et souvenirs familiaux. Il ne faut pas non plus effacer toute la personnalité de votre domicile, mais celui-ci doit être assez neutre pour que les acheteurs potentiels puissent s'imaginer y vivre. De plus, moins il y a d'objets, plus vos pièces paraîtront spacieuses.

Ensuite, considérez l'emplacement de vos meubles afin de maximiser l'aspect de vos pièces à l'écran. Prenez quelques photos "test" pour voir si la disposition actuelle met bien en valeur votre appartement ou maison. Si vous envisagez de créer une visite vidéo enregistrée ou en direct, commencez par une conversation vidéo avec un ami et prenez ses avis. Il serait dommage de trébucher sur un pouf lors d'une visite en direct.

Enfin, nettoyez et dépoussiérez toutes les surfaces visibles. Remplacez toutes les ampoules pour que les pièces soient aussi lumineuses qu'elles le peuvent - même les plus beaux espaces ne seront pas mis en valeur par la caméra s'ils sont trop sombres.

Envisagez le "virtual staging"

Si votre bien actuel est vide, vous avez plusieurs options:

Vous pouvez soit le laisser vide (mais les appartement décorés virtuellement se vendent plus vite).

Vous pouvez acheter des meubles, au moins quelques éléments clés pour montrer le potentiel d'une pièce : un canapé, une table basse et un tapis suffisent pour donner l'idée de la taille d'un salon par exemple. Vous pouvez toujours les revendre ou en faire don à des associations plus tard si vous ne souhaitez pas les conserver.

Vous pouvez aussi essayer l'aménagement virtuel, qui permet de meubler "numériquement" votre appartement ou maison. Les technologies sont désormais efficaces et permettent de rendre un bien très attrayant. Il existe de nombreux services en ligne de qualité qui sont gratuits et qui permettent de faire de vraies visites virtuelles. N'hésitez-pas à nous écrire si vous souhaitez en savoir plus.


Publié il y a 6 mois
author.fields.nameLouise Aubry, Chasseuse immobilière
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